名古屋の中古マンションをリノベーション｜広いLDK×畳コーナー×収納量を重視した間取りの考え方

中古マンションのリノベーションというと、「おしゃれにしたい」「雰囲気のいい空間にしたい」そんなイメージが先に立ちがちです。

もちろんデザインは大切です。
ただ、実際に暮らし始めてみると実感するのは、日々の快適さを左右するのは間取りや動線、収納量だということ。

今回は、名古屋市で築30年以上の中古マンションを購入し、実際にリノベーションした事例をもとに、

• なぜLDKを広くしたのか

• なぜ畳コーナーをつくったのか

• なぜ収納量を最優先したのか

この3つのポイントを、ビフォー（1枚目）／アフター（2枚目）の間取りを見比べながら解説していきます。

これから中古マンションのリノベーションを考えている方には、特に参考にしていただける内容になっていると思います。

目次

リノベ前の間取りで感じていた違和感

まずはリノベーション前の間取り。
いわゆる、昔ながらの3LDKです。

部屋数がしっかり確保されていて、一見すると使いやすそうにも見えます。

ただ、実際に暮らす目線で見ると、いくつか気になる点がありました。

• LDKが細かく分断され、数字以上に狭く感じる

• 個室が複数あるものの、すべてを使い切れるイメージが湧かない

• 収納が各所に分かれていて、動線的に使いづらそう

名古屋の中古マンションでは、部屋数を優先した結果、LDKが犠牲になっている間取りも少なくありません。

独身や少人数世帯にとっては、この「使いきれない部屋」や「もったいない空間」が、日々の小さなストレスになりやすいのです。

リノベーションのポイント①｜とにかくLDKを広く

なぜLDKを最優先したのか

リノベーション後で最も大きく変えたのがLDKです。
間取りを大胆に組み替え、LDKは約19帖まで拡張しました。

理由はとてもシンプルで、

• 家にいる時間の大半はLDKで過ごす

• 友人が来たときも皆で集まりやすい

• 将来、住み方が変わっても対応しやすい

名古屋は車移動も多く、「家で過ごす時間の質」を大切にする人が多い街。

だからこそ、部屋数を減らしてでもLDKの広さと居心地を優先する判断をしました。

対面キッチンで「暮らしの中心」をつくる

キッチンは壁付けから対面型に変更。
LDK全体を見渡せる配置にしています。

• 料理しながらテレビを見る

• 来客と会話できる

• 将来も孤立しない間取り

これは独身でも、かなり満足度が高いポイントです。

リノベーションのポイント②｜畳コーナー（2.5帖）という選択

あえて「小さな畳スペース」をつくった理由

アフター図面の右下に配置したのが、約2.5帖の畳コーナーです。

最初は「なくてもいいかもしれない」と思っていました。

しかし実際につくってみると、この畳コーナーが暮らしの質を一段階上げてくれました。

LDKとつながりながらも床材が変わることで気持ちが切り替わる、フローリングとは違う場所。

完全な個室ではないからこそ、気軽に使える空間になっています。

使い方は自由で、

お風呂上がりのストレッチをしたり、少し疲れたときに横になる場所。
読書や軽い瞑想を楽しんでも良いし、将来は来客用の簡易スペースとしても使えます。

「少しこもれる場所」が一つあるだけで、暮らしの中にリズムが生まれます。

リノベーションのポイント③｜部屋数より収納量を優先

独身こそ、実は物が多い

「一人暮らし＝物が少ない」
そう思われがちですが、実際は逆です。

判断するのは自分だけなので、捨てるタイミングを逃しやすい。
仕事道具や趣味の物が増えやすい。

そこで今回のリノベーションでは、

• ウォークインクローゼット（WIC）

• シューズインクローゼット（SIC）

• 生活動線上の収納

を意識的に確保しました。

収納が多いと、暮らしは自然と整う

収納量をしっかり確保した結果、

物が表に出にくい。
掃除がラクになる。
生活感が出にくい。

「部屋が少ない＝不便」ではなく、「収納が少ない＝不便」。

中古マンションをリノベーションする際には、ぜひ意識してほしいポイントです。

住まいづくりは「考え方」を知ることが近道

住まいづくりに、ひとつの正解はありません。

今回は中古マンションの事例をもとにお話ししましたが、実際にはライフスタイルや家族構成、住まいの条件によって最適な間取りや優先順位は変わってきます。

この考え方をベースに、マンション・戸建てを含めたさまざまな住まいのリノベーション事例を見ていただくと、「自分だったら何を大切にしたいか」がより具体になるはずです。

今回のリノベーションを含めた施工事例を載せていますので、ぜひ覗いてみてください。

▶︎ リノベーションの施工事例一覧を見る

まとめ｜リノベーションは“暮らし基準”で考える

今回のリノベーションで大切にしたのは、

広いLDKで、日常を快適に過ごすこと。
畳コーナーで、気持ちを切り替えられる場所をつくること。
部屋数より収納量を優先し、暮らしを整えること。

見た目よりも、実際の暮らしやすさを基準にした間取りです。

中古マンションは、間取りを変えることで“今の暮らし”に最適化できます。

独身で住まいの購入を考えている方。
中古＋リノベーションに興味がある方。
将来も見据えた住まいづくりをしたい方。

今回のビフォーアフターが、住まいづくりのヒントになれば嬉しいです。